星国/调控土地 确保永续发展

新加坡与台湾同样地狭人稠,40年前开始面临城市拥挤、基础设施缺乏等问题,新加坡政府以低价强制性徵收大部分的土地,新加坡的土地有87%为国有,如今新加坡已成为高品质的国际级城市,在整体规划上「市区重建局」扮演重要角色,其所制定的「概念计划」与「总体计划」,调控土地使用与都市发展,是推动都市更新的成功关键。

市区重建局不仅是政府代理人,也具有专业规划和都市设计能力。营造良好投资环境,由民间提供资金、设计及市场经验,透过基地出让程序释出土地,以政府与民间合伙方式进行都市再发展,每十年定期检讨以确保规划内容是否足具因应人口与经济成长需求。

近期概念计画重点在「让新加坡成为永续发展的城市」,包括「ONE NORTH」新加坡科学商办园区规划、2006年Marina Bay滨海湾开设赌场,都可见到政策灵活度。新加坡河更新计划,强调历史特色的保存与活化,保留历史商舖、仓库,并赋予公寓、餐厅等新的现代用途,新旧元素共存。

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